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Trilocale in vendita

Roma, Via Prenestina - Prenestino Pigneto

€ 280.000

3 locali

89 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Via Prenestina - Prenestino Pigneto

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Rif.: 61105156

Descrizione annuncio

Pigneto, adiacente fermata 'Prenestina/Caballini' - Proponiamo in vendita un trilocale al 4° piano -con ascensore a porte automatiche- di una palazzina in tinta con accesso a persone con mobilità ridotta.

L'immobile, con una superficie di 89 mq catastali, si compone di: ingresso, due camere da letto, bagno finestrato, cucina, ampio ripostiglio, soggiorno ed è servito da due comodi balconi. L'appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato, è stato ristrutturato di recente e presenta una doppia esposizione a sud (principale) e a nord. Gli infissi sono in pvc effetto legno a doppio vetro con aperture vasistas e tapparelle elettroniche. Tutte le camere e il bagno possiedono impianto di climatizzazione autonomo.

Le immagini riportano l'attualità dell'appartamento e sono temporanee fino allo sgombero totale del mobilio

Può essere utilizzato sia come prima casa, attività ricettiva o uso investimento grazie alla zona in cui è locato e la predisponibilità dei metri quadri a possibili trasformazioni. Un esempio è la vicinanza con la zona universitaria di San Lorenzo, raggiungibile in 15 minuti a piedi o tramite l'adiacente fermata del tram 19 Prenestina/Caballini. Su quest'ultima anche i principali tram per la stazione Termini 5 e 14.

La zona in cui è ubicato l'immobile è molto ben servita e offre una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Tra questi, supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni tipo. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro città e tutte le principali aree di interesse, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca praticità e comodità.

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Caratteristiche

Rif.:

61105156

Piano:

4 di 9 con ascensore (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 280.000

Rata mutuo

€ 1.243 / mese

Spese annue

€ 1.300

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

250.94 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.68 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1964

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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